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工商管理論文代寫
淺談工商管理對房地產經濟發展的促進作用
作者:天天論文網 日期:2016/2/9 9:57:27 點擊:

摘要隨著我國房產稅改革方案的提出以及滬渝兩市的試點情況,房地產經濟的發展必將迎來全新的挑戰和機遇。工商管理對規范房地產經濟發展, 平衡行業內部競爭具有極其重要的作用。文章對工商管理的特點進行了簡單分析, 針對房地產經濟和工商管理之間的內在聯系作了剖析,探究了工商管理對房地產經濟的促進作用,以期對相關工作起到一定參考作用。

關鍵詞工商管理;房地產經濟;內在聯系;促進作用

房地產經濟發展的好壞和國家整體經濟發展具有直接關聯,其既是國家宏觀政策的體現, 也是市場環境的外在表征。

工商管理是對各行各業的監督約束,通過明文規定對行業內的各種行為進行檢查和規范。對于房地產行業而言,通過工商管理加強其行業行為的合理性與合法性,對維持房地產經濟持續發展和保證市場秩序具有極其重要的作用。

、工商管理特點分析工商管理從其性質上看屬于政府職能部門,但是,其和常規的職能部門又存在一定差別。工商管理的核心工作是按照國家相關法律規定對各行各業進行監督管理,以此確保各行各業經濟發展科學合理。通過工商管理的定義不難看出,其只是對經濟活動進行監督和管理,并不具備直接干預經濟活動的權力。因此,可以說工商管理是市場經濟的框架,市場經濟只有在工商管理的范圍內才能確保良性健康的發展, 一旦超出工商管理的范圍,就可能導致一些違背市場規律、法律法規的行為出現,最終對市場經濟發展造成較大影響。從實際工作看,工商管理具有很高的靈活性, 對于不同經濟體或是不同的行業,工商管理可以采取不同措施手段展開相關工作。但是,在這高度的靈活性當中,又有一部分維護不變的核心內容,比如我國經濟政策、相關法律法規等。只有以我國的經濟政策和法律法規作為不變的核心,以此構建靈活多用的工商管理工作模式,才能取得最好的工作效果。

工商管理從范圍上看是很大的,其不僅涵蓋了各行各業,在管理形式上也可以分為有形監管和無形監管兩種。有形監管就是工商部門通過既定的準則、確定的流程等展開相關工作。而無形的監管主要是憑借市場準入、市場競爭和市場交易等對各行業的經濟活動進行監管,以此實現市場經濟平穩發展。

、房地產經濟和工商管理的內在聯系房地產經濟是工商管理工作的重要組成在市場經濟的繁榮發展下,房地產經濟也表現出了強力的增長。尤其是在我國經濟水平整體提高之后,普通居民對住房的需求不斷增長,直接刺激我國房地產行業大幅進步。但是,在房地產行業飛速發展的背景下,也表現出了不少問題,尤其是在房地產規模迅速擴大之后,對應的監管制度和措施缺少,導致房地產行業出現了一些亂象。因此,作為工商管理的重要組成部分,房地產經濟對工商管理工作的發展起到了積極的促進作用,也是工商管理工作不斷進步的重要基礎。

房地產經濟和工商管理可以實現互補互助房地產經濟想要快速、健康、穩定的發展,離不開工商管理的監管約束。同理,工商管理工作的進步發展也離不開房地產經濟的支撐。房地產經濟作為市場經濟的重要環節,其具有風向標的作用,通過房地產經濟的發展情況,就可以對其他行業的發展情況作出基本預測。而工商管理是保證市場經濟良性發展的重要手段,即工商管理工作不斷發展進步,就可以促進房地產經濟進步發展,而房地產經濟發展進步又可以反向推動工商管理進步。所以說,房地產經濟和工商管理具有互補互助的作用,二者在一定程度上具有高度的一致性。

工商管理為房地產經濟發展助力房地產經濟的發展具有許多關聯因素,比如市場需求、行業競爭、關聯行業發展以及工商管理等。在這些眾多因素中,市場需求和行業競爭等都屬于房地產經濟的直接關聯因素,而工商管理屬于外部刺激因素,這兩類因素在不同的層面發揮著不同的作用。雖然工商管理自身也存在一定缺陷,無法全面地對房地產經濟發展起到監管作用,但是,其仍然可以通過現有的制度和政策對房地產經濟發揮推動作用。尤其是在美國發生房地產泡沫之后,我國更應該加強工商管理在房地產經濟發展中的監管作用,以便為房地產經濟的發展助力。

、工商管理對房地產經濟發展的促進作用分析促進房地產市場更加規范合理房地產市場在發展過程中表現出了不少不合理的行業現象,給房地產經濟的發展形成了不小的限制。基于此,通過加強工商管理對房地產行業的監管,可以有效減少這些不合理現象。比如,拿地是房地產企業規劃布局的重要環節,也是競爭最為激烈的一個環節。但是,在某些地方,房地產企業拿地存在一些暗箱操作,或是一些不正當的競爭行為,這給整個房地產市場帶來了一股不正之風,擾亂了健康有序的房地產市場。因此,通過工商管理的強力作用,依據各項規章制度對房地產企業的各項經濟活動進行監管,對其中存在的不合理操作進行嚴厲打擊,以此逐步規范完善房地產市場,促進房地產經濟良性發展。

維持房地產經濟發展秩序在房地產市場的發展過程中,出現了一些不合理的現象,打破原本有序的經濟發展局面。加之金融危機對我國造成的沖擊,進一步擴大了經濟發展有序局面被打破的問題,導致我國房地產經濟發展出現混亂。出現混亂會導致不正當競爭加劇、消費者利益受損、房地產企業經濟效益下滑以及關聯行業發展前景走弱等問題。因此,基于國家的宏觀調控政策,通過工商管理確保這些政策在房地產經濟發展中得以落實,對恢復并維持房地產經濟發展秩序具有十分積極的作用。不僅如此,通過工商管理的強力規范作用,還可以最大程度減少房地產行業中的一些風險因素,確保房地產經濟可以實現有序發展。

有效的風險防控風險防控是企業乃至整個行業發展中所必須予以重點關注的問題,但是如何全面完善風險防控, 卻有待進一步研究。

對房地產經濟發展而言,風險防控的對象因素眾多,各種規章制度都會對房地產經濟造成影響。風險防控不僅僅是企業的事情,也是工商管理的重點工作,因為保證企業安全、良性的發展是工商管理的職責所在。于工商管理而言,其風險防控相關工作主要是從監督管理的層面入手,發現房地產經濟發展過程中暴露出的風險因子, 并及時提出對應的風險應對措施,或是責令企業對存在風險因素的方面進行整改。

保證消費者利益工商管理的意義不僅在于維護行業的經濟發展,其還需對消費者的利益進行保證。就房地產經濟發展而言,消費者利益受損的事件出現頻率頗高,各類新聞中均報道過相關新聞。在房地產行業中,消費者遭遇最多的問題就是房屋質量問題。

相對房地產企業而言,消費者屬于弱勢群體,其在利益受到侵害時難以得到客觀公正的對待。因此,通過工商管理打擊房地產經濟發展中侵犯消費者利益的問題,可以較大程度保證消費者利益。

指引房地產經濟發展方向工商管理在某種程度上是國家政策制度的反映,其可以體現出國家未來經濟發展規劃的動向。不僅如此,工商管理是國家宏觀調控的一種具體手段,可以從外部對房地產經濟的發展起到促進作用。在房地產市場競爭日益加劇的情況下,通過工商管理指引其未來的發展方向,對房地產經濟的進步具有積極效用。

、結語房地產經濟的發展速度越來越快,在房地產市場不斷擴大的背景下,工商管理的作用逐漸凸顯。在房地產經濟中加強工商管理的相關工作,可以對房地產經濟的發展起到積極的促進作用, 在市場秩序、風險防控以及消費者利益等方面都發揮出顯著效果。

參考文獻

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